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| [2021. 8. 5 부동산개발/금융 동향 ] | |||||
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| 작성자 | lizbae | 작성일 | 21-08-05 15:35 | ||
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■ 이재명 "기본주택 100만호" vs 이낙연 "서울공항 이전 7만호" (뉴시스)
https://bit.ly/3yniwat ■ 이건희 회장 장충동 집, 196억에 팔렸다 (이투데이) https://bit.ly/37iGA2v ■ 국토연구원 "집값·임대료 오름세는 글로벌 현상" (연합) https://bit.ly/3lpCsWN ■ 상반기에만 '3만건'…전국 아파트 쓸어담는 서울 사람들 (한경) https://bit.ly/2TV3aLy ■ 서울 원룸 전세 1년 만에 9.3%↑…서초구는 평균 2억6000만원 (뉴스1) https://bit.ly/3A2qPsK ■ 6월 영등포 빌라 투기, 정책 허점 노렸다 (조선) https://bit.ly/2VpeqAa ■ 10~30대 증여받은 재산 사상 첫 12조↑…빈부 격차 더 커졌다 (뉴스1) https://bit.ly/3fM4059 ■ 안양-광명 10년 묵은 市경계조정 연내 마무리될 듯 (연합) https://bit.ly/3ltXOSE ■ "부동산 시장, 잡고야 말겠다" 규제 쏟아내는 여당·정부 (뉴시스) - 민주당, 장특공제 기준 강화하는 법 발의 - "내년 말까지 다주택 처분하라" 최후통첩 - 정부, 연일 고점 경고, 금융 규제도 만지작 - 열기 뜨거운 청약 시장, 매수세 여전히 커 - 전문가 "세금 규제로 증여‧매물 잠김 초래" https://bit.ly/3yqNVc4 ■ [8·4대책 1년, 공급은 ②] 공급 없는 공급 대책 '지지부진' (데일리안) - 공공재건축 목표 3% 확보, 5만 가구 중 고작 1537가구 - 태릉cc 등 신규택지 1년이 지나도록 지구지정도 못해 https://bit.ly/3jjJERv ■ 사전청약 3,955호 공급에 4만명 신청, 인천계양지구 전용84㎡는 240대1 경쟁률로 10년래 최고치 (국토부) - 공공분양 특별공급 15.7대1 신혼희망타운 당해지역 4.5대1 https://bit.ly/3Abluzz ■ 물려줄 재산 13억일 땐 무조건 증여보단 상속해야 (조선) - "사전증여가 무조건 유리하다" 정말일까? - 자산가치 오른다면 사전증여가 유리 - 사전증여로 상속공제한도 줄면 불리 - "상속재산 적으면 증여보다 상속이 낫다" https://bit.ly/3ikoVh1 ■ 전셋값 급등에, 한은 '전세대출 금리' 별도로 발표한다 (헤럴드) - 금리상승 위험에 대비 - 은행자료 검증 후 공개 https://bit.ly/2Vk1lII ■ 사전청약 예비 청약자들이 가장 궁금해하는 5가지 (조선) ① 거주 기간은 어떻게 계산하나 ② 주택을 상속 받은 후 처분한 경우 무주택 기간은 어떻게 계산하는지 ③ 소득 산정은 어떻게 하나 ④ 보유 중인 자산이 공동명의라면 어떻게 계산하나 ⑤ 재당첨제한에 걸린 사람들은 이번 일반공급에 청약하는 데 제한이 있는지 https://bit.ly/3ikz1yw ■ 상반기 전국 부동산 매매거래, 아파트만 줄었다 (이코노믹리뷰) - 저렴한 다세대, 규제 피한 비주거용으로 투자 수요 이동 - 오피스텔 38.1%, 상가·사무실 30.3%, 빌딩 25.4%↑ https://bit.ly/3xmBAV9 ■ 없어서 못 사는데, 서울 '미분양 주택 65채' 뭔가 봤더니 (조선) - 아파트이긴 하지만 통상적인 개념의 '아파트'와는 다소 차이가 있고, 소형 오피스텔이나 도시형 생활주택에 더 가까운 주택 https://bit.ly/3Aa9z58 ■ 수도권 토지 보상금 45조, 집값 과열 뇌관 되나 (조선) - 현 정부 들어 지구지정된 공공택지 39곳의 토지 보상금이 총 45조원에 이를 것으로 추산 https://bit.ly/3s4sDip ■ 임대차법 이후 신규 전세, 갱신보다 평균 1억4000만원 비쌌다 (동아) - 서울 아파트 전세계약 6만채 분석, 신규 전세금 평균 5억6875만원 - 계약연장 보증금은 4억3137만원, '새 계약시 폭탄 인상' 우려가 현실로 - 갱신 전셋값 4% 오를때 신규 계약 30% 급등, 임대차법 부작용 - 중저가 많은 강북-관악-성동, 임대차법 보호는 적게 받아 - 젊은층 전셋집 수요 많은 지역, 10채중 4채 '5% 상한' 이상 올라 - 정부, 서울 전체서 100곳 조사한뒤 "갱신율 77.7%로 안정 기여" 자찬 https://bit.ly/3A7Bhzj ■ 서울 오피스텔 경매 낙찰가율 두달연속 100% 넘었다 (헤럴드) - 6월 100%이어 7월도 102.4%, 수도권 오피스텔 인기 역대 최고, 인천 주거용 오피스텔도 91.6% https://bit.ly/3jotpCP ■ 4·7 보궐선거 이후 넉 달, 신축·노후 아파트값 격차만 벌어져 (대한경제) - 지난 4·7 서울시장 보궐선거 이후 치솟는 재건축 단지 아파트값을 잡기 위한 카드가 등장했지만, 재건축에 대한 기대감은 꺾이지 않으면서 오히려 신축 아파트와 가격 차이가 더 벌어져 - 다가오는 대선에서도 부동산 규제 완화 여부가 이슈로 떠오르면서 높은 호가는 당분간 유지될 전망 https://bit.ly/37jYDW8 ■ '역삼 하이츠빌딩' 리츠에 쏠린 눈, 매도·매수자 동일 공모 리츠 탄생? (이코노미스트) - 자전 거래 VS 정상 거래 놓고 '갑론을박', 금융위 심사 여부에 업계 관심 집중 - 금융당국의 승인을 받으면 매도자와 매수자가 동일한 구도의 국내 첫 공모 리츠 https://bit.ly/3jkyR9J ■ 커피값으로 건물주, 블록체인 기반 'NPL 부동산' 투자 뜬다 (파이낸셜) - 소액 투자로 배당·매각차익, 저렴한 경·공매 물건에 투자, 강남빌딩·중소형빌딩·NPL까지, 부동산 지분 증권화해 거래 - 환금성 문제 등 리스크 주의, 제한된 플랫폼 내에서만 거래가 이뤄진다는 점과 아직 관련 법이 없다는 점 등 고려 https://bit.ly/37pqHa ■ 상반기 건설수주 역대 최고치 달성, 전년 동기 대비 21% 증가 (대한경제) - 공공ㆍ민간 건축ㆍ토목 부문 모두 늘어 총 91조3590억원 규모 - 코로나 침체 대응 조기발주 영향, 중소규모 건설물량 대폭 늘어 - 단, 건설기성은 5.7% 줄어 부진 지속 https://bit.ly/37gg5L0 ■ "GTX-C 정차역 추가땐 공사비 전액 부담" 지자체 구애 작전 (대한경제) - 동두천ㆍ의왕ㆍ안산ㆍ평택시 등 현대건설 컨소시엄과 협상 총력 - '신설 유력' 성동구ㆍ안양시 '느긋' https://bit.ly/3fq0GfO ■ 꽉 막힌 도로 뻥, 인천, 지하 고속道 3개로 빵 뜰까 (땅집고) - 신월IC~남청라IC 지하화, 영종·청라 주민 기대감 높아 - 서창~김포구간 지하 고속도로 내년 착공 추진 - 인천대로 지하화도 시동, 지상엔 녹지와 공원 - 고속도로 지하화, 집값 상승 동력될까 https://bit.ly/3jnLLnc ■ 콘테크 '산군', 첫 기관 투자 유치, 건설 빅데이터 플랫폼 개척 (더벨) - SI NICE디앤비·FI 500스타트업 확보, 입찰 서비스로 확장 목표 https://bit.ly/3ijChu8 ■ '잘 나가는' 스타벅스코리아…미국 본사는 왜 팔았을까 (데일리한국) https://bit.ly/3xoVEGv ■ 대우건설 • 중흥, KDBI 압박에 대우건설 추가할인권 500억 하회 (더벨) - 실사 통한 가격조정 한도, 2% 안팎, 상쇄요건 명시 '눈길' https://bit.ly/2Vxf7Hu ■ 쌍용C&E • 쌍용C&E, 2Q21 실적 발표 (DART) - 매출액: 4,161억원(yoy +8.0%) (컨센 4,050억원, +2.8%) - 영업이익: 793억원(yoy -12.7%) (컨센 870억원, -8.8%) - 시장기대치 하회(당사 추정치 부합) https://bit.ly/37gWJWa ■ SK에코플랜트 • '시공부터 운영까지'SK에코플랜트, 해외 인프라 PPP사업에 '집중' (뉴스1) - 개발형 인프라 PPP 사업으로 시공부터 운영수익까지, 카자흐스탄에 중앙아시아 최대 'K-도로' 짓는다 - 터키·영국·카자흐 바탕으로 개발형 사업 확대, '3년 연속 금융상' PF 역량도 높이 평가, 글로벌 디벨로퍼 도약 https://bit.ly/2WJmXhU 가는 곳마다 미소짓는 행복한 하루되십시오. 감사드립니다. 제공-미래건설 장태일부회장 |
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