| [2021. 9. 24 부동산개발/금융 동향] | |||||
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| 작성자 | lizbae | 작성일 | 21-09-24 13:32 | ||
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■ 아파트 전셋값이 3.3㎡당 1억3천만원…초고가 거래 속출 (디지털타임스)
https://bit.ly/3ktP5z3 ■ "수도권 무주택 3040, 대출 완화 없인 집 살 여력 부족" (뉴스1) https://bit.ly/3nWA76L ■ 매달 700만원 갚는다? 엄마에 18억 빌려 집 산 97년생의 꼼수 (중앙) https://bit.ly/2W4Wiwd ■ 오늘 '오세훈 재개발' 공모 시작…1호는 숭인 (파이낸셜) https://bit.ly/3lQmkvV ■ 서울시, '붕괴 위험' 교회 첨탑 철거비 지원한다 (머투) https://bit.ly/3AByrDd ■ 오세훈표 상생형시프트 참여하면 '종부세' 등 감면 추진 (이데일리) - 市 주택공급 확대 본격 시동 - 상생형시프트 참여땐 종부세 감면 추진 - 재건축활성화 위해 층수·상가비율 완화 - 11월 시의회 거쳐 도시기본계획 개정 https://bit.ly/3EG8ULv ■ 서울 리모델링 단지 임대주택 매입 검토, 내달 결론 (머투) - 서울시 공동주택 리모델링 기본계획 10~11월 주민공람 예정 - 적정 공공기여 기준이 관건, 사업 규모에 따라 영향 달라질 듯 https://bit.ly/3lGYy5k ■ 둔촌주공 청약이 부동산 시장에 주는 의미 (한경) - 분양가 상한제를 적용받아 반값 아파트를 공급한다면 기축 아파트를 매수하려고 했던 무주택 실수요자의 매수세가 청약을 기다리는 대기 수요로 바뀌면서 매수세를 잠재우는 효과 https://bit.ly/3u377Lz ■ '주식 판 돈'으로 집값 80% 낸 구매자 1년 새 '3.5배', "자금유입 뚜렷" (뉴스1) - 한남더힐 80억 구매자 전액 주식매각해 지급 - 20대 구매자 작년 4.6배 증가 - 소병훈 "주식시장 유동성 주택투기 이동 우려, 정부 관리·감독 필요" https://bit.ly/3hLKjuY ■ 45% 폭등했던 세종시 집값, 4달 연속 하락, 버블 붕괴 전조? (조선) - 전세가도 4달 연속하락, 지나친 집값 상승이 가장 큰 악재 - 올해 입주 물량도 급증, 하락 압력 커져 - 서울 수도권 집값 미래 보여주는 나침반될까? https://bit.ly/3kEkbUZ ■ 집값 떨어질때 '폭등' 예견했던 전문가 "지금은 있는 집도 팔 때" (머투) - 이현철 아파트사이클 연구소 소장 인터뷰 통합편 https://bit.ly/2XI8nIB ■ 아차 하는 순간에 청약 실수 톱5 (매경) - 1인가구·고소득 신혼부부도 당첨 가능 - 소득·자녀 안보는 추첨제 도입, 로또 청약 기회 누구에게나 열려 - 하지만 '묻지마 청약'은 주의, 청약 부주의로 당첨 기회 박탈 - 자주하는 청약 실수: 무주택기간 산정 오류, 부양가족 산정 오류, 가구원 청약, 주택소유 오류, 신혼특공 소득 초과, 신혼특공 주택양도일 https://bit.ly/3tRL0ry ■ 대출도 막혔는데, 15억 넘는 아파트 어떻게들 사나 했더니 (땅집고) - 일종의 변형 사(私)금융을 이용한 거래를 통해 내집 마련하는 무주택자가 늘고 있기 때문 https://bit.ly/39r6Ngt ■ 잠실 '대장주' 바뀌나 '엘리트' 뛰어넘은 '파크리오' (서경) - 허가제 적용 안돼 갭 투자 가능 - 84㎡ 25억3,000만원 신고가 https://bit.ly/39piunV ■ 뉴욕 집값 제친 실리콘밸리처럼 강남 대체할 지역은? (조선) - 미국의 집값 비싼 지역 10위 중 6곳이 실리콘 밸리, 집값을 결정하는 최종 변수가 고급 일자리라는 부동산학 원론 잘 보여줘 - 판교테크노밸리의 성공으로 제2의 전성기 맞은 분당, 미분양 마곡도 10억원 이상 치솟아, 일산도 테크노밸리 착공 https://bit.ly/3AyASq5 ■ 리츠 필수자산으로 자리잡은 '물류센터' (fortunekorea) - 언택트 확산 따른 물류량 증가에 물류센터 품귀현상, 안정적인 임차수요 바탕으로 신성장 영역 자리매김 - KB, ESR스퀘어, 신한 등 대형 리츠 중심으로 물류센터 선점 나서 https://bit.ly/3zB9l6d ■ 아파트 규제에 오피스텔 '전성시대', 청약경쟁률‧가격 고공행진 (글로벌이코노믹) - 올해 오피스텔 청약경쟁률 12.22대 1, 2년 만에 4배 증가(2019년 3.11대 1, 2020년 13.21대 1) - 아파트 청약 당첨 문턱↑, '청포족‧영끌족' 오피스텔로 눈 돌려 https://bit.ly/3hVQfBN ■ "3.3㎡당 4억원, 없어서 못판다" 재건축 아파트 보다 몸값 비싸진 단지 내 상가 (매경) - 올림픽선수기자촌·상계주공, 재건축 상가도 잇단 신고가, 대지지분·조합정관 확인 필수 - 주택수 안잡히고 稅부담 확줄어, 아파트 입주권 받는 사례 나오자 시세차익 노린 투자수요 몰려 https://bit.ly/3EHeSfe ■ NH투자증권, 美 캘리포니아 최고급 맨션 투자 (더구루) - 캘리포니아주 로스엔젤레스 동부 인랜드 엠파이어 지역에 지어진 전용면적 67~141㎡ 규모 442가구 규모 단지형 다세대주택 인수 - 코로나19 사태로 위축됐던 해외 부동산 대체 투자에 다시 시동을 거는 모습 https://bit.ly/3ii101F ■ 24년된 '노보텔 앰배서더 독산'도 문 닫는다, 코로나發 호텔 잔혹사 (조선) https://bit.ly/3nTIOyT ■ 케펠운용, 신도림 '쉐라톤 디큐브시티호텔' 인수 (더벨) - 제이알운용과 15일 본계약, 경쟁입찰이 아닌 수의 계약으로 진행, 오피스로 개조해 운용 - 이미 용도 변경 인가를 마쳤고 거래가 종결되면 바로 착공 https://bit.ly/2XCk4Qw ■ 과학기술인공제회, 부동산개발형 블라인드펀드 첫 조성 나서 (매경) - 과학기술인공제회, 사상 처음으로 국내 부동산 개발투자에 대한 지분형 블라인드펀드 위탁운용사 2곳 공개 모집 - 각 위탁운용사마다 500억원씩 총 1000억원을 출자할 방침 https://bit.ly/39qUW1J ■ 부동산에 빠진 캐피탈사들 (헤럴드) - 한국신용평가 분석, 23개사 부동산FP 잔액 4년개 3배 가까이 증가, 자산내 비중도 7%→13%로 껑충 - 부동산 투자 집중 현상은 신용도 측면에서 우려스러우나 규제 및 감독당국의 모니터링 등으로 일정 수준 관리가 가능할 것 https://bit.ly/3AANhKn ■ 판 커진 정비사업 시장, 올해 정비사업 수주 총액 1위는 어디? (뉴스1) - DL이앤씨·GS·포스코·현대·대우 등 2조원 넘겨 - "수주고 엇비슷, 연말까지 수주전 치열할 전망" https://bit.ly/3o07TIf ■ 조합이 시공사를 해지하는 경우 (한경) - 브랜드 변경·금융지원 이견 탓 - 수백억대 소송전까지 갈 수도 https://bit.ly/3hXWMfm ■ '레고형 건축물' 모듈러 시장 잡아라, 발판 구축하는 건설사 (아시아타임즈) - 공기단축·인력관리 유리해, 신성장 동력 낙점 - GS건설·현엔·코오롱이앤씨 등 적극적 행보 - '기존 건물보다 약하다'는 인식은 민간시장 장애물 https://bit.ly/3CzBzQE ■ DL이앤씨 • DL이앤씨, 올해 정비사업 2조2000억 규모 시공권 상실 (대한경제) - 서초 방배6구역 등 총 8곳에서 계약 해지 - 무리한 수주방식ㆍ조합과의 불통 개선돼야 https://bit.ly/3ihW8cT ■ 대우건설 • 대우건설, '경서 북청라 푸르지오 트레시엘' 평균 28.4대 1 청약 경쟁률 기록 (한경) - 최고 경쟁률은 609실 모집에 1만9,994건이 신청, 42.9대 1의 경쟁률을 보인 83㎡A1(기타지역) https://bit.ly/3i5AdWf ■ SK에코플랜트 • SK에코플랜트 '판교 SK뷰 테라스', 평균 316.75대 1 마감 (EBN) - 최고경쟁률은 2311.58대 1 https://bit.ly/3EFAI2L 큰 성과가 맺어지는 하루되십시오. 제공 - 미래건설 장태일 부회장 |
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