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| [2021. 8. 10 부동산개발/금융 동향 ] | |||||
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| 작성자 | lizbae | 작성일 | 21-08-11 13:03 | ||
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■ 이재명표 기본주택 실현가능성 있나?...전문가 "재원,택지 부족" (이데일리)
https://bit.ly/3yDhpDO ■ '공항 이전·토지소유 규제' 이낙연…현실성 놓고 갑론을박 (이데일리) https://bit.ly/37r41qv ■ “3기 신도시 청약 선호도, 하남 교산·고양 창릉·광명 시흥 순” (조선) https://bit.ly/3s11rRr ■ '20억 클럽' 과천, 재건축 바람에 집값 들썩 (파이낸셜) https://bit.ly/3yz1ZAw ■ 인천까지 아파트 경매 난리···낙찰가율 역대 최고 찍었다 (서경) https://bit.ly/2U3WXwX ■ 마곡·고덕...산업단지가 부동산도 살린다 (파이낸셜) https://bit.ly/3xxCDS4 ■ "110주 연속 오른 서울 전셋값, 임대차법 없애야 잡을 수 있다" (한경) https://bit.ly/2VtGrXT ■ 포스코건설 컨소, 1.2조 규모 부산 재개발 사업 수주 (아시아경제) https://bit.ly/2VI0Ho0 ■ 오세훈 "부동산가격 안정화 시킬 특단의 공급대책 구상" (머투) - 연내 발표 예고, 정부 8·4 대책 보완, 공공주택 품질 개선 등 초점 https://bit.ly/2XdlhxH ■ 주민 반대 '공공·도심개발' 철회案 나오나 (헤럴드) - 부산 전포3·당감4·서울 신길4 등 재산권 침해 등 이유 곳곳 반발 - 국토부에 사업철회 요청서 제출, 정부 주민 설득 절차 진행 방침 https://bit.ly/2VzqxdZ ■ 집값 폭등에 '억소리', 野, 상속·증여세 15년간 쪼개내는 법안 발의 (서경) - 태영호 의원 발의, 연부연납 5년 → 15년, 서울 아파트 중위 가격도 10억 원 돌파 https://bit.ly/3iu5GSn ■ 공항에 집짓고, 임대 늘리고, 세금 올리고, '판박이 공약' (비즈니스워치) - 여당 대선후보 부동산 공약 '영끌'했지만, 현 정부 실패한 정책 되풀이, 묘책 없어 - '일단 질러!' 쏟아지는 부동산 공약, "지나친 포퓰리즘, 집값안정 효과 미미" https://bit.ly/3xuYwSa ■ 알면 돈 버는 '임대사업제도', 한번에 정리합니다 (이데일리) - 7·10 대책 이후 임대사업자 혜택 사라져, 등록 임대 주택도 까다로워져 - 임대 기간·말소 시점 등에 따라 세제혜택 상이, 묵시적갱신·임대차법 적용 등 주의점도 https://bit.ly/3AiEeNw ■ 10∼20代 서울아파트 매수 비중 두 달 연속 최고 경신 (연합) - 6월 전체 거래의 5.5% "대출·갭투자·부모 찬스 필요" - 증여도 전달보다 1.3배 증가, 송파·강남구 2곳이 전체의 절반↑, 부의 대물림 가속화 https://bit.ly/3yzOmAZ ■ 전세가율 69.4%, 현 정부 최저 수준 "집값 급등에 따른 착시" (뉴스1) - 용산 46.7%·강남 48.9%·송파 50.2%·서초 54.7% 등 - 전문가들 "하반기 전세시장 더 불안정해질수도" https://bit.ly/3Ajfu7R ■ 아파트 매물 '30만건' 증발, 시장 규칙 바꿨다 (서경) - 아파트 거래 줄었는 데 가격은 더 올랐다 - 30만건 이뤄진 증여, 사라진 매물 https://bit.ly/3fKfztw ■ 올해에만 싱크홀 3차례 발견된 여의도 A아파트, 불안 호소하는 주민들 (서경) - 588세대 여의도 '한양 아파트' 입구에 싱크홀 발생 - 인근 공사 현장·아파트 상하수관 노후·연약한 지반 등이 원인 - 주민들 안전 위해 '정부의 지하 공사 공법 규제' 필요해 https://bit.ly/3s0n4Bt ■ 대안으로 떠오른 오피스텔·도시형생활주택, 뭐가 다를까? (아시아경제) - 청약장벽 높아지자 떠오르는 아파트 대체재, 도시형 생활주택은 주택 수 포함, 취득세 중과 대상 - 대출규제도 아파트와 동일하게 적용받아, 전용률 70~80%·발코니 설치 가능해 실사용면적 넓어 https://bit.ly/3rYAZrD ■ '50억'인데 앞다퉈 사는 '꼬꼬마 빌딩', 마포·성동까지 '불티' (서경) - 강남 매물 희소해지고 가격 치솟자, 투자수요 강남넘어 서울 전역 확산, 씨마른 강남 꼬꼬마빌딩 - 개인 빌딩투자 송파구서 3건 늘어날 때, 마포선 6건서 20건으로 3배 급증 - 상권 커지는 연남·서교·성수동 등 접근성 좋은 역세권 중심 수요몰려, 우량 매물 찾아 떠도는 투자 https://bit.ly/3AlBmiT ■ 한국토지신탁, 안성 리치 물류센터 2개동 매입 추진 (더벨) - 우협 MOU 체결, 복합물류 1센터와 2센터 인수, 사업비 1730억 규모, 매도인은 시행사인 리치개발 - 4월 이천국제물류센터 이후 잇단 투자, 1센터 연면적 2만9317㎡(약 8868평), 2센터 연면적 2만4810.36㎡(약 7505평) https://bit.ly/3jwXPTn ■ 케이리츠, 양재 하이브랜드 매입, 연이은 오피스 투자 (더벨) - 906억에 오피스동 일부(41%) 확보, 3.3㎡당 1037만원 수준, 최근 GBD 오피스 거래가격은 3.3㎡당 4000만원에 육박 - 케이리츠투자운용, 지난달 패스트파이브타워도 인수하며 최근 부동산 운용시장에서 어렵다고 평가되는 거래를 연달아 성사 https://bit.ly/2VxzMvE ■ 코람코신탁, SPC 사옥 '강남P타워' 매각 추진 (더벨) - 자문사 RFP 발송, 연내 클로징 목표, 한강에셋운용 '셰어 딜' 이후 3년 만의 엑시트, 연면적은 4만4129㎡ - 임차인인 SPC그룹이 강남P타워에 대한 우선매수권을 보유 중, SPC그룹은 강남P타워 전 층을 책임임차하고 있으며 약 8년의 계약기간이 남아 있어, 2018년에도 우선매수권을 발동하지 않았다는 점에서 이번에 권리를 행사할 가능성은 높지 않아 https://bit.ly/3yxClvN ■ 이든자산운용, 정안빌딩·예전빌딩 블라인드펀드로 투자 (한경) - 2000억 블라인드펀드, 1년 반만에 80% 소진, 중대형빌딩 '밸류에드' 전략으로 수익 극대화 - 밸류에드는 오래된 건물에 용도변경, 리모델링 등으로 가치를 더해 수익성과 시세차익을 높이는 전략을 의미 - 최근에는 몸값이 너무 부담스러워진 대형 오피스빌딩보다 중대형, 중소형 빌딩을 리모델링으로 가치 높이는 방식이 주목 https://bit.ly/3fMlLku ■ 서울 대어급 재건축‧재개발 줄줄이 유찰, 몸 사리는 건설사 (글로벌이코노믹) - 마천4구역 등 시공사 입찰 잇단 불발, 입찰에 1개 건설사만 참여 - 출혈경쟁 회피‧정부 감시 강화 영향으로 건설사 '선택과 집중' https://bit.ly/3jwzFbN ■ 거리두기 장기화에 스텝 꼬인 정비사업 (대한경제) - 서울ㆍ경기ㆍ대전 등 관할 지자체서 총회 연기 요청에 총회 개최 연기 속출 https://bit.ly/37ovhGb ■ 차입형토지신탁 호조, 부동산시장 향방은 (팍스넷) - '불황 시그널' 지적, 정비사업 포함된 착시현상 반론도 - 부동산 시장 불황 때, 차입형토지신탁 수주 늘어 - 금융당국 규제로, 신탁사에 개발사업 몰려 https://bit.ly/2X8PhdX ■ 잠실 마이스 도전 '하나금투 연합군' 윤곽 (대한경제) - 무역協 컨소시엄과 맞대결 유력 - 하나금투, 한화ㆍHDC그룹과 맞손 - "컨소시엄 구성 협의 중" 밝혔지만, 업계는 3개 그룹 동참 확정에 무게 - 이달 30일 1단계 평가서류 접수 https://bit.ly/3jNROlB ■ 신림뉴타운 최대 규모 '신림1구역', 시공사 선정 착수 (대한경제) - 총 사업비 1조원 규모, 10대 건설사 시공권 '눈독' - 현설 8일ㆍ입찰 마감 31일 예정 https://bit.ly/2U5VQNi ■ GS건설 • GS건설, 인테리어·리모델링 사업 상표 출원, 신사업 '포석' (아이뉴스24) - '하임랩', '하우:집' 상표권 출원 中, "주택 관련 신사업 일환" https://bit.ly/3rZnA2q • GS건설, 도시정비사업 드라이브, 누적수주 3조원 코앞 (시사저널) - 올해 신규 수주액 1조5295억원, 재건축·재개발 이어 리모델링 진출 https://bit.ly/3ixnewZ ■ 현대건설 • 현대엔지니어링, 2년연속 도시정비사업 1조수주 달성 (한경) - 사업비 1418억원 규모 안산 팔곡일동1구역 수주 - 올해만 6건 리모델링 및 재건축 수주로 7개월만에 1조원 돌파 https://bit.ly/3lXWGr1 ■ 맥쿼리인프라 • 맥쿼리인프라 4000억원 유상증자 성공, 청약률 123% (한경) - 시세차익과 배당수익 기대한 주주들 적극 청약 뛰어들어 - 신주 배정물량 두 배까지 청약 한도 열어둔 전략 주효 https://bit.ly/3jDPqNR ■ 코오롱글로벌 • 코오롱글로벌, 신규수주 3조 고지 달성 '눈앞' (더벨) - 7월 기준 2조4000억대, 목표치 80% 육박, 자회사 모듈러 주택 신사업 진출 https://bit.ly/2Vq6I9t 빛이 나는 하루되십시오. 감사드립니다. 제공 - 미래건설 장태일부회장 |
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